犬山口駅徒歩13分！犬山南小学校まで徒歩15分！スーパーや病院も徒歩圏内にあり便利な生活環境です♪
【間取り】
全1棟 4LDK+S 土地面積107.03㎡ 建物面積105.99㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内できます♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【全体区画図】 全1棟 
【駐車場】 生活感の出やすい玄関をシューズinクローゼットですっきり片付けて、お客様を気持ちよくお迎えできます♪ 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【リビング】 人気のリビング階段が採用されたＬＤＫは、ご家族とのコミュニケーションを取るのに最適♪ 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 -
【リビング】 リビングの一角にあるカウンターコーナー！書斎スペース、家事のスペースとしても使い勝手多様♪ 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペースなど、使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそうですね。 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間。高級感あふれるキッチンは、見た目だけでなく機能性にも優れています。 
【洗面所】 シャワー付水栓の洗面台はシャンプーや毎日の掃除に便利！ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ。肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね。 -
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプル仕様に仕上げてあります♪ 
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です。すっきり片付けられますね。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼットです。棚とハンガーパイプが設置され収納しやすく、大きな荷物も収納できますね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪太陽の光いっぱい浴びた洗濯物が気持ちがいいですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ -
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！ 
【その他設備】 宅配ボックスがあれば、荷物の配達時間を気にすることなく生活ができますね♪ 
【駐車場】 並列駐車の駐車場♪ 
【玄関】 ご家族とともに増えていく靴も、収納力に優れたシューズinクローゼットがあることで安心できますね♪ 
【キッチン】 カウンターからリビングが見渡せるので、お子様の様子を見ながらお料理ができますね。 -
【リビング】 見せ梁が美しいリビングは広々としており、開放感のある空間となっています。 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【洗面所】 スタイリッシュで清潔感の溢れる洗面台になります。使いやすくお掃除もしやすい作りです。 
【洋室】 収納豊富な明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプル仕様に仕上げてあります♪ 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
一部フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
バルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
3沿線以上利用可
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
犬山口駅徒歩13分！
犬山南小徒歩15分、スーパーや病院も徒歩圏内にあり便利な生活環境♪
南側5.9ｍの接道で車の出し入れもしやすい広さがあります
LDKにはスタディーカウンターのあるユーティリティースペースがあり多目的に使えて便利♪
リビング階段採用でご家族みんなの顔が見えて安心♪
2F居室には大容量のWIC含め全居室に収納あり♪
毎日の家事が楽になる食洗機つき♪
折上天井で解放感溢れるリビング♪
セカンドカーも安心の並列駐車2台可♪
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県犬山市大字橋爪字万願寺 ・全1棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『犬山口』 徒歩13分 (約1000m) 名鉄犬山線『犬山』 車9分(約1.8km) 名鉄犬山線『木津用水』 車8分(約2.0km) |
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| 建物面積 | 公105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-63438号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公107.03㎡(32.37坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約1.3m 南側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 犬山南小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 犬山中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2024年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 犬山市立 南小学校 徒歩15分 (約1200m) 犬山市立 犬山中学校 徒歩29分 (約2300m) 名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩13分 (約1000m) 五郎丸子ども未来園 徒歩4分 (約280m) ファミリーマート犬山南店 徒歩5分 (約400m) 総合犬山中央病院 徒歩9分 (約700m) Mikawaya 犬山店 徒歩8分 (約600m) 犬山五郎丸郵便局 徒歩11分 (約850m) カネスエ五郎丸店 徒歩10分 (約750m) ゲンキー五郎丸店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ・全１棟 絶対高さ制限10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制4ｈ～2.5ｈ(測定高1.5ｍ)、景観法(犬山市景観条例)、景観計画区域、特定河川浸水被害対策法、地区計画(地区計画名：橋爪・五郎丸地区計画(低層住宅地区)) |
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| 物件番号 | 3763528 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：橋本 翼
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