値下げ物件
木津用水駅まで徒歩8分！高雄小徒歩１分！通勤通学に便利な立地！パントリーやSICなど収納充実！角地♪
【間取り】
1号棟 4LDK＋S 土地112.73㎡ 建物114.26㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内できます♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【全体区画図】 全2棟 
【玄関】 ご家族とともに増えていく靴も、収納力に優れたシューズinクローゼットがあることで安心できますね♪ 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【リビング】 パソコンを置いたりお子さんの宿題スペースにしたり使い勝手多様♪ -
【キッチン】 清潔感があり収納力たっぷりのシステムキッチン。手間のかかる食事の支度や後片付けを時短してもっと楽ちんにできますね♪ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【収納】 パントリーがあることで気にせず食材や飲み物をストックすることも可能です。 
【洗面所】 洗面所にある収納棚はご家族分のタオルや、ストック品の収納に大活躍です！ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ。肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋です。 -
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です。すっきり片付けられますね。 
【ウォークインクローゼット】 うれしいウォークinクローゼットあり。大切な衣料を収納できるハンガーパイプも付いているので、すっきり片付けられますね♪ 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！ 
【室内設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ -
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【リビング】 折り上げ天井のリビングは天井部分が一段高くなっていることで開放感を演出。空間に奥行きが生まれ、部屋を広く見せることができます。 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【リビング】 
【洗面所】 洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪ 
【キッチン】 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で、お料理もはかどりそうですね。 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 -
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット。全居室に付いています♪ 
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様。 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
木津用水駅徒歩8分！毎日の通勤通学に便利な立地です♪
高雄小徒歩１分、高雄保育園徒歩5分と子育て世代にも嬉しい環境♪
角地のため日当たり良好で明るい居室♪
生活感が出やすい玄関には可動棚付きのSICあり♪
毎日のお片付けが楽になる食洗機付き♪
パントリーや洗面室収納など便利な収納がいっぱい♪
２階には４部屋あり、全室２面採光♪
並列２台駐車可能♪
物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字中海道 ・1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『木津用水』 徒歩8分 (約640m) 名鉄犬山線『扶桑』 車4分(約1.2km) 名鉄犬山線『犬山口』 車8分(約3.3km) |
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| 建物面積 | 114.26㎡ (1F:55.06㎡ 2F:59.20㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第KS123-3810-50522号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公112.73㎡(34.10坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.5m 間口 約10.89m 北側(公道)幅 約6.7m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 高雄小学校 徒歩1分 (約26m) | 中学区 | 扶桑北中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 扶桑町立 高雄小学校 徒歩1分 (約30m) 扶桑町立 扶桑北中学校 徒歩18分 (約1400m) 木津用水駅 徒歩8分 (約640m) 扶桑町立 高雄保育園 徒歩5分 (約400m) V・drug 扶桑店 徒歩4分 (約290m) マックスバリュ扶桑店 徒歩9分 (約660m) ファミマ扶桑中海道 徒歩4分 (約300m) 久永内科クリニック 徒歩10分 (約740m) 扶桑高雄郵便局 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | ・1号棟 | ||
| 物件番号 | 3530979 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：橋本 翼
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