値下げ物件
都市ガス！木津用水駅まで徒歩10分！犬山西小学校まで徒歩13分！全居室南向き♪2階全居室にWIC付！
【間取り】
4LDk+S 土地面積158.53㎡ 建物面積108.06㎡
【外観】
完成しました♪いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました♪いつでもご案内いたします♪ 
【外観写真】 完成しました♪いつでもご案内いたします♪ 
【全体区画図】 全1棟 
【玄関】 窓から光の入る明るい玄関で、家族やお客様をお迎えできます。 
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【洋室】 階段の上り下りの負担のない1階の洋室は、幅広い世代に優しいお部屋です。 -
【洋室】 リビングから目が届く洋室は、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪ 
【収納】 1階にある収納は来客用の座布団やお昼寝用のお布団、リビングで使うものなどが収納でき大変重宝！ 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペース！使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそう♪ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪ 
【洗面所】 使いやすくお掃除もしやすい大きな洗面ボウル！三面鏡の裏側にある収納スペースは化粧品や洗面小物などを収納できすっきり♪ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室にはゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブ♪帰りが遅いご家族も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ -
【洋室】 大きな窓によりお部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます！ 
【ウォークインクローゼット】 うれしいウォークinクローゼット！ハンガーパイプも付いているので大切な衣料をすっきり片付けられますね♪ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ 
【バルコニー】 洋室から出入り可能なインナーバルコニーです。洗濯物のお片付けなど、とっても便利ですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【その他設備】 郵便受けとインターホン♪ 
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ -
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【キッチン】 キッチンに勝手口が設けられており、換気やゴミ出しなど便利♪便利な床下収納付きです！ 
【収納】 玄関近くの収納は外出時に必要なコートや帽子などを収納できて便利♪ 
【収納】 廊下にある収納スペースは、日用品の買い置きや、掃除道具を収納するのにとっても便利♪ -
【洋室】 バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋♪ 
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼットです♪棚とハンガーパイプが設置され収納しやすく、大きな荷物も収納できます！ 
【庭】 南側にあるお庭♪ 
【駐車場】 2台停められる駐車スペース♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
南向
全室南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい木津用水駅まで徒歩10分！
犬山西小学校まで徒歩13分でお子様の通学も安心♪
駐車が苦手な方にも嬉しい前面６ｍ道路に面した住まい♪
スーパー・ドラッグストア・コンビニが近く買い物も便利♪
全居室南向きの明るいお家！
2階の全居室には収納力を備えたウォークインクローゼットがあります！
1階の洋室はリビングに併設されお子様のお昼寝スペースなどに便利！
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県犬山市大字上野字小巾 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『木津用水』 徒歩10分 (約800m) 名鉄犬山線『犬山口』 徒歩14分 (約1100m) 名鉄小牧線『犬山』 車7分(約2.1km) |
||
| 建物面積 | 公108.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-56030号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公158.53㎡(47.95坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 犬山西小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 犬山中学校 徒歩17分 (約1290m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 犬山市立 西小学校 徒歩13分 (約1000m) 犬山市立 犬山中学校 徒歩17分 (約1290m) 木津用水駅 徒歩10分 (約800m) 犬山市上木子ども未来園 徒歩17分 (約1300m) ゲンキー犬山上野店 徒歩8分 (約620m) ワークマン 犬山店 徒歩11分 (約820m) 流公園 徒歩11分 (約880m) ファミリーマート 犬山上野店 徒歩10分 (約730m) 松村クリニック 徒歩11分 (約860m) マックスバリュ扶桑店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・全1棟 | ||
| 物件番号 | 4611770 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川口 嘉隆
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