値下げ物件
オール電化！楽田小学校徒歩9分！楽田駅徒歩9分！スーパー徒歩10分で買い物も便利♪5LDK+SIC！
【間取り】
2号棟 5LDK+S 土地面積150.74㎡ 建物面積105.79㎡
【外観】
完成しました♪いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました♪いつでもご案内いたします♪ 
【外観写真】 完成しました♪いつでもご案内いたします♪ 
【全体区画図】 全3棟 
【玄関】 収納力に優れたシューズボックスには、季節のお花や思い出の写真を飾ることができるスペース付き♪ 
【リビング】 開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。 
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 -
【洋室】 リビングから目が届く洋室は、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪ 
【収納】 1階にある収納は来客用の座布団やお昼寝用のお布団、リビングで使うものなどが収納でき大変重宝！ 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペース！使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそう 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪ 
【洗面所】 使いやすくお掃除もしやすい大きな洗面ボウル！三面鏡の裏側にある収納スペースは化粧品や洗面小物などを収納できすっきり♪ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室にはゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブ♪帰りが遅いご家族も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ -
【洋室】 大きな窓によりお部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます！ 
【収納】 大容量収納も完備の洋室です！すっきり片付けられますね♪ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ -
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【その他設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【その他設備】 郵便受けとインターホン♪ 
【収納】 ご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪ 
【収納】 キッチンは家の中でも物が多い場所なので、キッチン側に大きな収納があるとかなり頼もしいです！ 
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様♪ -
【収納】 ハンガーパイプも付いているので大切な衣料をすっきり片付けられますね♪ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ 
【収納】 収納豊富な明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね♪ 
【洋室】 バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋♪ 
【収納】 棚とハンガーパイプが設置され収納しやすく、大きな荷物も収納できます！ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ 
【外観写真】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
オール電化でエコライフ♪
楽田小学校・犬山市立楽田子ども未来園まで徒歩9分で通園通学も楽々♪
楽田駅まで徒歩9分で電車での通勤通学にも便利！
バロー犬山楽田店まで徒歩10分・ファミリーマート犬山鶴池店まで徒歩5分で買い物にも便利な立地です！
ご家族が増えても安心の部屋数５LDK！
生活感の出やすい玄関をシューズインクロークですっきりお片付け！
ご家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段♪
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県犬山市字舟田 ・2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『楽田』 徒歩9分 (約650m) 名鉄小牧線『田県神社前』 車6分(約1.8km) 名鉄小牧線『羽黒』 車7分(約2.7km) |
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| 建物面積 | 105.79㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-60613号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 150.74㎡(45.59坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.2m 間口 約8.14m 南側(公道)幅 約8.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 楽田小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 犬山市立楽田小学校 徒歩9分 (約700m) 犬山市立南部中学校 徒歩22分 (約1700m) 名鉄小牧線 楽田駅 徒歩9分 (約650m) 犬山市立楽田子ども未来園 徒歩9分 (約700m) 楽田郵便局 徒歩7分 (約500m) JA愛知北犬山南部支店 徒歩7分 (約500m) すみれ内科クリニック 徒歩8分 (約600m) ゲンキー 西北野店 徒歩9分 (約700m) バロー犬山楽田店 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート 犬山鶴池店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ・2号棟 | ||
| 物件番号 | 4563904 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川口 嘉隆
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