値下げ物件
耐震+制震で地震に強い家！小学校まで徒歩7分で通学も安心♪南向きの明るいリビング！全居室収納付き！
【間取り】
3号棟 3LDK+S 土地面積171.60㎡ 建物面積105.30㎡
【外観】
完成しました♪いつでもご案内できます♪
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【外観】 完成しました♪いつでもご案内できます♪ 
【外観写真】 完成しました♪いつでもご案内できます♪ 
【全体区画図】 全5区画 
【玄関】 収納力に優れたシューズボックスには、季節のお花や思い出の写真を飾ることができるスペース付き♪ 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【和室】 リビングの隣には洋風和室が設けられております。フラットな作りなのでお掃除もしやすく、お昼寝などに便利な落ち着く空間です。 -
【キッチン】 清潔感があり収納力たっぷりのシステムキッチン。手間のかかる食事の支度や後片付けを時短してもっと楽ちんにできますね♪ 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペースなど、使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそうですね。 
【洗面所】 洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ。肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様。 
【洋室】 収納豊富な明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 -
【洋室】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です。すっきり片付けられますね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪太陽の光いっぱい浴びた洗濯物が気持ちがいいですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【その他設備】 郵便受け＆インターホンです♪ 
【その他設備】 留守の間に荷物を受け取ることができる便利な宅配BOX♪ -
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【室内設備】 給湯機リモコン♪ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【洋室】 バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋です。 
【バルコニー】 洋室から出入り可能なインナーバルコニーです。洗濯物のお片付けなど、とっても便利ですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
子育てエコホーム支援事業80万円対象物件！
名鉄小牧線羽黒駅まで徒歩10分！羽黒小学校まで徒歩7分で通勤通学に便利！
並列で駐車ができるゆとりの駐車スペース♪
ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納！
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン♪
空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付！
ＴＶモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮！
すぐ横になれるタタミコーナーは、みんながほっと一息つける空間♪
物件概要
| 価格 | 2,440万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県犬山市字郷西 ・3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『羽黒』 徒歩10分 (約800m) 名鉄犬山線『犬山口』 車11分(約3.8km) 名鉄広見線『富岡前』 車10分(約4.1km) |
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| 建物面積 | 公105.3㎡ (1F:51.84㎡ 2F:53.46㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第BVJ-ENG23-10-1014号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公171.6㎡(51.90坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.7m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 羽黒小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 犬山市立 羽黒小学校 徒歩7分 (約550m) 犬山市立南部中学校 徒歩13分 (約1000m) 名鉄小牧線羽黒駅 徒歩10分 (約800m) 犬山市立羽黒子ども未来園 徒歩9分 (約650m) ナフコトミダ犬山店 徒歩15分 (約1200m) クスリのアオキ羽黒店 徒歩10分 (約800m) 犬山羽黒郵便局 徒歩13分 (約1000m) 宮崎整形外科・外科・内科 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート犬山桜海道一丁目店 徒歩9分 (約700m) 羽黒中央公園 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | 3号棟 | ||
| 物件番号 | 3611437 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：横山 達哉
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