羽黒小学校徒歩11分！羽黒駅徒歩9分！保育園も近く子育てに嬉しい環境！全居室南向き！WICあり！
【間取り】
5号棟 4LDK+S 土地面積165.33㎡ 建物面積102.67㎡
【外観】
完成しました♪いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました♪いつでもご案内いたします♪ 
【外観写真】 完成しました♪いつでもご案内いたします♪ 
【全体区画図】 全5区画 
【玄関】 窓から光の入る明るい玄関で、家族やお客様をお迎えできます。 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ -
【洋室】 リビングから目が届く洋室は、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪ 
【収納】 1階にある収納は来客用の座布団やお昼寝用のお布団、リビングで使うものなどが収納でき大変重宝！ 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペース！使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそう♪ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪ 
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台！女性には嬉しい三面鏡が設置され朝の忙しい身支度も快適にできます♪収納ケ所も多く、スッキリと使用できます！ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ♪肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ -
【洋室】 大きな窓によりお部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます！ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ 
【ウォークインクローゼット】 うれしいウォークinクローゼット！ハンガーパイプも付いているので大切な衣料をすっきり片付けられますね♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪太陽の光いっぱい浴びた洗濯物が気持ちがいいですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【その他設備】 郵便受けとインターホン♪ 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ -
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【室内設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【収納】 シューズinクローゼットには、靴の他にも外出時に必要な物が収納できて便利です♪ 
【収納】 収納力に優れたシューズボックスには、季節のお花や思い出の写真を飾ることができるスペース付き♪姿見も付いていて便利です♪ 
【収納】 玄関近くの収納は外出時に必要なコートや帽子などを収納できて便利♪ -
【収納】 リビングの収納スペースはお掃除道具や消耗品のストックなどが収納できて便利！リビングもスッキリしますね。 
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様♪ 
【洋室】 バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋♪ 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット♪全居室に付いています！ 
【収納】 廊下にある収納スペースは、日用品の買い置きや、掃除道具を収納するのにとっても便利♪ 
【駐車場】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
全室南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい羽黒駅まで徒歩9分！
小さなお子様も無理なく通える羽黒小学校（850ｍ）は徒歩11分の近さ！
羽黒子ども未来園まで徒歩10分でお散歩しながら通園できます♪
全居室南向きの明るいお家♪
全居室はもちろん廊下にも収納があり居住空間を広々使えます♪
玄関近くのファミリークローゼットはお出掛けに必要なコートや帽子などを収納するのに便利！
物件概要
| 価格 | 2,899.50万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県犬山市大字羽黒字二日町 ・1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『羽黒』 徒歩9分 (約700m) 名鉄犬山線『犬山口』 車8分(約2.7km) 名鉄小牧線『楽田』 車8分(約2.8km) |
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| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第HPA-25-11479-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 165㎡(49.91坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 羽黒小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 東部中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 犬山市立 羽黒小学校 徒歩11分 (約850m) 犬山市立東部中学校 徒歩22分 (約1700m) 名鉄小牧線羽黒駅 徒歩9分 (約700m) 犬山市立羽黒子ども未来園 徒歩10分 (約800m) ナフコトミダ犬山店 徒歩15分 (約1200m) V・drug 羽黒店 徒歩7分 (約550m) ローソン 犬山羽黒上大日店 徒歩6分 (約450m) 羽黒中央公園 徒歩10分 (約750m) 宮崎整形外科・外科・内科 徒歩14分 (約1100m) 犬山羽黒郵便局 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ・1号棟 ・電気供給のため、電柱及び支線が宅内に入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4443891 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：横山 達哉
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