★注文住宅の会社が本気で作る分譲住宅★オール電化！長期優良住宅+省令準耐火構造 瀬部小徒歩11分！
【間取り】
2号棟 土地162.93㎡ 建物102.69㎡ 3LDK＋S
【外観】
家の性能を重視した【新和建設】の分譲住宅！
見学希望の方はお気軽にお問合せ下さい！
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【外観】 家の性能を重視した【新和建設】の分譲住宅！ 見学希望の方はお気軽にお問合せ下さい！ 
【外観写真】 完成しました！ 新和建設の分譲住宅♪ 現地内覧可能です！お問い合わせください！ 
【全体区画図】 全2棟 
【玄関】 明るい南玄関です♪ 収納力に優れたシューズボックスには、季節のお花や思い出の写真を飾ることができるスペース付き♪ 
【リビング】 南側に大きな窓のある広いリビング。家族全員が集まってもゆったりと過ごせます。脱臭・調湿効果も期待できるエコカラット設置♪ 
【リビング】 折り上げ天井のリビングは天井部分が一段高くなっていることで開放感を演出。空間に奥行きが生まれ、部屋を広く見せることができます。 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間。お手入れのしやすい人造大理石シンク♪ホーローパネルキッチンなのでマグネットも利用できます。 -
【キッチン】 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で、お料理もはかどりそうですね。 
【キッチン】 キッチンは家の中でも物が多い場所ですが、キッチン側に大きな収納があるとかなり頼もしいですね。非常時に備えての非常食や備蓄スペースとしても使えるのも心強いですね。 
【洗面台】 脱衣所と分けられた洗面台。洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、大きなバスタブでゆったりと1日の疲れを癒す事ができます。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 清潔感のある明るいトイレ、ペーパーや掃除道具も入れられる収納スペースも付いています。 
【洋室】 南側に設けられた大きな窓により、お部屋をさらに広く開放的に感じられます。整然としたゆとりある空間で過ごすことで自然と心にも余裕ができ、充実した生活へとつながります。 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、このお部屋を使われる方の趣味を存分に発揮できる場所。自分らしくデザインできる、だれにも邪魔されない自分だけの空間です。 -
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です。すっきり片付けられますね。 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪太陽の光いっぱい浴びた洗濯物が気持ちがいいですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【その他設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ -
【その他設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【その他設備】 IHクッキングヒーター採用！・グリル・食器洗浄乾燥機付き！3口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心できます。 
【その他設備】 
【洗面所】 独立した洗面台により広々と利用できる洗面所です。 
【廊下】 北側廊下にお勝手口が設けられており、換気やゴミ出しなど便利です♪ 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋にも良いですね♪ 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット。全居室に付いています♪ -
【収納】 1.5帖の納戸は収納はもちろん、書斎スペースとしてもご活用いただけます。 
【駐車場】 並列2台駐車可能です♪ 
【駐車場】 間口が広いので駐車もラクラクです♪ 
【庭】 南側のお庭ではご家族そろって色々な楽しみ方ができますね♪ 
【その他設備】 南側のお庭には立水栓が付いて、洗車やお花の水やりなどに便利です♪ 
【その他】 郵便受けとインターホンです♪ 
【外観写真】 向かって左側が2号棟です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
納戸
全居室収納
南庭
主な特徴
高気密高断熱住宅
耐震構造
2沿線利用可
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
即入居可
新和建設の大工が建てる新築建売♪全2棟！長期優良住宅&省令準耐火構造なので 火災保険や各種税金の優遇有！
オール電化！長期優良住宅！2023年9月完成済み！
物件概要
| 価格 | 3,250万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市時之島字丸先 ・2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『布袋』 車12分(約4.1km) 名鉄犬山線『江南』 車11分(約4.2km) ＪＲ東海道本線『尾張一宮』 車14分(約4.4km) 名鉄バス『時之島南』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 102.69㎡ (1F:54.66㎡ 2F:48.03㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | ぎ建住セ第2230090号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公162.93㎡(49.28坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.6m 間口 約9.07m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 瀬部小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 西成中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 瀬部小学校 徒歩11分 (約820m) 西成中学校 徒歩6分 (約480m) 名鉄犬山線 布袋駅 徒歩52分 (約4160m) 名鉄犬山線 江南駅 徒歩54分 (約4310m) 業務スーパー大山店 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート一宮市時之島店 徒歩7分 (約510m) ヘルスバンク大山店 徒歩8分 (約610m) 瀬時保育園 徒歩10分 (約730m) カネスエ 瀬部店 徒歩11分 (約880m) ファミリーマート 一宮若年北店 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | ・2号棟 | ||
| 物件番号 | 3450350 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：小島 明人
（株）新和建設によるこだわりの分譲住宅です。
長期優良住宅につき税制優遇あり！
省令準耐火構造により火災保険も約半額に！
吹き付け断熱のため高い断熱性能を実現！
室内は壁面タイル貼りやハイドアによるこだわりの内観。
ダウンライト標準装備。
とにかく一度ご覧ください♪
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