楽田小学校徒歩10分！楽田駅徒歩11分！大型収納WIC付！備蓄に便利なパントリー♪買い物便利な立地！
【間取り】
11号棟 4LDK+S 土地面積142.73㎡ 建物面積101.85㎡
【外観】
完成しました♪いつでもご案内可能です。
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【外観】 完成しました♪いつでもご案内可能です。 
【外観写真】 完成しました♪いつでもご案内可能です。 
【全体区画図】 全11区画 
【玄関】 収納力に優れたシューズボックスには、季節のお花や思い出の写真を飾ることができるスペース付き♪ 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ -
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペース！使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそう♪ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪ 
【洗面所】 使いやすくお掃除もしやすい大きな洗面ボウル！三面鏡の裏側にある収納スペースは化粧品や洗面小物などを収納できすっきり♪ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室にはゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブ♪帰りが遅いご家族も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ 
【洋室】 大きな窓によりお部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます！ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ -
【ウォークインクローゼット】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね♪ 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね！ 
【ウォークインクローゼット】 大容量収納も完備の洋室です！すっきり片付けられますね♪ 
【バルコニー】 広々としたインナーバルコニーで、突然の雨でも洗濯物が濡れにくいです☆ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ -
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【室内設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【その他設備】 郵便受けとインターホン♪ 
【収納】 生活感の出やすい玄関をシューズinクローゼットですっきり片付けて、お客様を気持ちよくお迎えできます♪ 
【収納】 リビングの収納スペースはお掃除道具や消耗品のストックなどが収納できて便利！リビングもスッキリしますね。 
【収納】 パントリーがあることで、たくさんの食材や飲み物をストックすることも可能！ -
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられています！お部屋はすっきり片付き本来の広さでお使いいただけます♪整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【収納】 廊下にある収納スペースは、日用品の買い置きや、掃除道具を収納するのにとっても便利♪ 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプル仕様に仕上げてあります♪ 
【駐車場】 3台停められる駐車スペース♪ 
【前面道路含む現地写真】 通路 
【庭】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
一色保育園まで徒歩13分・楽田小学校まで徒歩10分で通園通学も安心♪
忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい楽田駅まで徒歩11分！
スーパーまで徒歩6分で車の運転が不安な年齢になっても買い物便利な立地！
突然の雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー！
広々としたウォークインクローゼットは季節物など大型な物も収納するのに便利♪
生活感の出やすい玄関をシューズインクロークですっきりお片付け♪
物件概要
| 価格 | 2,992万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県犬山市字鳥屋越 ・11号棟 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『楽田』 徒歩11分 (約807m) 名鉄小牧線『田県神社前』 徒歩11分 (約809m) 名鉄小牧線『味岡』 車5分(約1.7km) |
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| 建物面積 | 公101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第HPA-25-08088-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:11戸 |
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| 土地面積 | 公142.73㎡(43.17坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.31m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 地役権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】令和7年1月24日 6犬都第3-19号 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 楽田小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 犬山市立楽田小学校 徒歩10分 (約800m) 犬山市立南部中学校 徒歩28分 (約2200m) 名鉄小牧線 楽田駅 徒歩11分 (約807m) 田県神社前駅 徒歩11分 (約809m) 一色保育園 徒歩13分 (約981m) アオキスーパー小牧店 徒歩6分 (約424m) ウエルシア小牧 久保一色店 徒歩4分 (約276m) 林内科クリニック 徒歩10分 (約783m) ファミリーマート 犬山楽田本町店 徒歩3分 (約164m) セリア 小牧田県店 徒歩6分 (約457m) |
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| 備考 | ・11号棟 ・特定都市河川浸水被害対策法に基づき、各区画に地下貯留浸透施設が施工されます。 ・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ・電気の供給の為、電柱及び視線が宅内に入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4406093 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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