羽黒小学校徒歩9分！羽黒駅徒歩13分！スーパーも近く買物便利♪収納充実SIC・WIC・パントリー付！
【間取り】
1号棟 3LDK+S 土地面積147.39㎡ 建物面積95.23㎡
【全体区画図】
全3棟
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【全体区画図】 全3棟 
【収納】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【キッチン】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
角地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
羽黒駅まで徒歩13分で電車での通勤通学にも便利！
羽黒南子ども未来園まで徒歩7分！羽黒小学校まで徒歩9分！南部中学校まで徒歩11分の近さ！
ナフコトミダ犬山店まで徒歩4分で買い物にも便利！
パントリーがあるのでまとめ買いをしても安心！
生活感の出やすい玄関をシューズインクロークでお片付け♪
季節物の収納にも便利なウォークインクローゼット！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県犬山市大字羽黒字成海郷 ・1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『羽黒』 徒歩13分 (約1000m) 名鉄小牧線『楽田』 車6分(約2.1km) 名鉄犬山線『木津用水』 車12分(約3.7km) |
||
| 建物面積 | 実95.23㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05752-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実147.39㎡(44.58坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約24.79m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 容積率：前面道路幅員制限 東側42条2項道路(セットバック26.85平米・土地面積別途) | ||
| 小学区 | 羽黒小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 犬山市立 羽黒小学校 徒歩9分 (約700m) 犬山市立南部中学校 徒歩11分 (約850m) 名鉄小牧線羽黒駅 徒歩13分 (約1000m) 犬山市立羽黒南子ども未来園 徒歩7分 (約550m) ナフコトミダ犬山店 徒歩4分 (約270m) 宮崎整形外科・外科・内科 徒歩5分 (約350m) 名古屋銀行 羽黒支店 徒歩5分 (約400m) クスリのアオキ羽黒店 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート 犬山羽黒新田店 徒歩8分 (約600m) 犬山羽黒郵便局 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ・1号棟 | ||
| 物件番号 | 4732175 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：横山 達哉
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